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合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準
合肥市人民政府辦公室關于印發合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準的通知

時間:2021-01-09  來源:合肥網hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


合肥市人民政府辦公室關于印發合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準的通知
合政辦〔2020〕22號
根據《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定,結合實際,制定本標準。
一、搬遷費
(一)住宅房屋:每戶按1000元/次計算2次。
(二)非住宅房屋:根據合法有效的建筑面積予以補助。辦公用房按10元/平方米;營業、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅按13元/平方米。
征收生產加工廠房的,區房屋征收部門可以按照用于生產加工的機械設備(不含征收時已廢棄機械設備)現值評估價10%的標準,對機械設備搬遷費用予以協商補償。協商不成的,區房屋征收部門可以委托評估機構對用于生產加工的機械設備(不含征收時已廢棄機械設備)搬遷費用進行評估,經公示無異議后,按照評估結果予以補償。
二、臨時安置費
臨時安置費補償從被征收人搬遷交房之月起至安置通告時止。
(一)征收住宅房屋,實行貨幣補償每月臨時安置費標準;實行產權調換自行過渡的,18個月以內的每月臨時安置費補償標準,均按下表執行。
序號 區    位 臨時安置費標準
環城公園路以內 19元/平方米建筑面積
環城公園路以外區片綜合地價中的一級區片以內 16元/平方米建筑面積
區片綜合地價中的二級和三級區片 13元/平方米建筑面積
區片綜合地價中的四級區片 11元/平方米建筑面積
注:1.表中區位是指被征收房屋所處區位,計算臨時安置費的面積為被征收房屋產權調換建筑面積(含異地產權調換增加面積,不含增購面積和因套型不符調整的面積)。
2.區位級別涉及范圍詳見附表。
 
(二)征收非住宅房屋,實行產權調換自行過渡的,30個月以內的臨時安置費,每月補償標準為:
1.營業用房:19元/平方米建筑面積;
2.辦公、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅:11元/平方米建筑面積。
(三)征收已出租的合肥市直管公房,實行產權調換原租賃關系繼續保持的,住宅房屋臨時安置費的1/3支付給房屋所有權人,2/3支付給房屋承租人;非住宅房屋臨時安置費的1/2支付給房屋所有權人,1/2支付給房屋承租人。
征收單位自管公房的,臨時安置費支付給產權單位,產權單位可以參照上述規定分配臨時安置費。
三、本標準自2021年1月1日起施行,有效期3年。

附表
區位級別涉及范圍表
區位級別 涉及的街道及部分社區
一級
(環城公園路以內)
廬陽區:三孝口街道、逍遙津街道。
二級
(環城公園路以外區片綜合地價Ⅰ區片以內)
包括瑤海區:城東街道(大王廟社區、合裕路社區、隆崗社區)、方廟街道(香江佳元社區、大市場社區、香格里拉社區、萬綠園社區、汪塘社區)、和平路街道、嘉山路街道、明光路街道、三里街街道、勝利路街道、銅陵路街道、長淮街道;廬陽區:大楊鎮(雁棲社區、吳郢社區、五里拐社區、夾塘社區)、亳州路街道、海棠街道、雙崗街道、四里河街道(四河社區、銀河灣社區)、杏林街道(麗都社區、上城社區、北都社區);蜀山區:筆架山街道、稻香村街道、荷葉地街道、琥珀街道、南七街道、三里庵街道、五里墩街道、西園街道、井崗鎮(十里店社區、興民社區、十里廟社區);包河區:包公街道、常青街道(凌大塘社區、金寨南路社區、仰光社區)、同安街道、望湖街道(王衛社區)、蕪湖路街道。
三級
(區片綜合地價Ⅱ-Ⅲ區片)
包括瑤海區:城東街道(Ⅰ級以外的其他社區)、方廟街道(Ⅰ級以外的其他社區)、紅光街道、七里站街道、瑤海社區、大興鎮、龍崗綜合經濟開發區(含大彭社區),新站高新技術產業開發區的七里塘社區;廬陽區:大楊鎮、四里河街道(桃花園社區)、杏花村街道、杏林街道(望城社區)、林店街道(廬陽經濟開發區)、中科院合肥分院、大房郢水庫、董鋪水庫;蜀山區:井崗鎮(Ⅰ級以外的其他社區),高新技術產業開發區的天樂社區、興園社區、蜀麓社區、長寧社區,合肥經濟技術開發區的芙蓉社區、蓮花社區、海恒社區、錦繡社區、臨湖社區,蜀山經濟開發區管委會;包河區:常青街道(Ⅰ級以外的其他社區)、淝河鎮、望湖街道(Ⅰ級以外的其他社區)、駱崗街道、濱湖世紀社區、方興社區、萬年埠街道、煙墩街道、義城街道、大圩鎮。
四級
(區片綜合地價Ⅳ區片)
包括瑤海區:新站高新技術產業開發區的磨店社區、三十頭社區、站北社區;廬陽區:三十崗鄉;蜀山區:南崗鎮、小廟鎮、合肥經濟技術開發區的高劉街道。
 

解釋說明

房屋征收按新標準“分級”補償安置費 , 合肥合理上調保障搬遷戶民生需求

房屋征收是城市建設發展的必然要求,也是保障人居環境、提升居住品質的重要民心工程。1月5日,從市城鄉建設局獲悉,《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準》正式印發,新標準從2021年1月起開始施行,有效期三年,可以更好地滿足征遷居民的民生需求。

變化一:

住宅房屋搬遷費上調至

1000元/次

近年來,合肥大建設持續加快推進,房屋征收量不斷增加。全市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費使用的一直是2015年的老標準。隨著城市經濟社會發展,居民們期待著該標準也需要進行合理變化和調整。

針對征遷居民們十分關注的搬遷費用,本次新標準提出,住宅房屋每戶按1000元/次計算2次。

業內人士指出,新標準中住宅房屋搬遷費用大幅上調了,考慮到物價上漲等綜合因素,以后可以更好地解決征收過程中的居民搬遷花費問題。

此外,對于非住宅房屋搬遷費用,需要根據合法有效的建筑面積予以補助。其中,辦公用房按10元/平方米;營業、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅按13元/平方米計算。

征收生產加工廠房的,房屋征收部門可以按照用于生產加工的機械設備(不含征收時已廢棄機械設備)現值評估價10%的標準,進行協商補償。

變化二:

安置費補償區片分級得到明確

按照規定,臨時安置費補償從被征收人搬遷交房之月起至安置通告時止。征收住宅房屋,臨時安置費實行貨幣補償,對于實行產權調換自行過渡的,18個月以內的每月臨時安置費補償標準按新規分級執行。

其中,一級為環城公園路以內,臨時安置費標準是19元/平方米建筑面積,包含三孝口街道和逍遙津街道。

二級為環城公園路以外區片綜合地價中的一級區片以內,以二環路以內和政務區范圍為主,標準是16元/平方米建筑面積。

三級為區片綜合地價中的二級和三級區片,標準是13元/平方米建筑面積,比如瑤海區的紅光街道、廬陽區的杏花村街道、蜀山區的芙蓉社區、包河區的駱崗街道等都按該標準執行。

四級為區片綜合地價中的四級區片,標準是11元/平方米建筑面積,包括磨店社區、三十崗鄉、南崗鎮、小廟鎮等區域。

“按照新標準,安置費補償總體上是有所增加,同時區位界定結合了地價,分級劃分變得更加嚴格科學。”業內人士表示,像過去環城公園路以內是18元/平方米建筑面積,一環路以外至二環路以內都是12元/平方米建筑面積。新標準實施后,將進一步規范全市房屋征收補償行為,維護征遷居民的合法權益。

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